Devriez-vous vendre votre maison avant d'en acheter une nouvelle ?
C’est l’une des plus grandes décisions à prendre en immobilier : devez-vous vendre votre maison actuelle avant d’acheter la nouvelle ou acheter d’abord avant de vendre l’ancienne ? Les deux options ont leurs avantages uniques et leurs défis potentiels. En pesant le pour et le contre, et en ayant un plan solide pour gérer les imprévus, vous pourrez faire un choix éclairé adapté à votre situation.
Option 1 : Vendre en premier
Vendre votre maison avant d’en acheter une nouvelle vous donne une vision financière claire. Vous saurez exactement combien vous avez gagné grâce à la vente, ce qui vous permettra de définir un budget réaliste pour votre prochaine propriété.
L’inconvénient ? Vous pourriez ressentir une certaine pression pour trouver rapidement une nouvelle maison. Cependant, avec tous les détails de votre vente en main, comme la date d’emménagement des acheteurs, vous aurez les informations nécessaires pour faire une offre réfléchie et confiante sur votre prochaine maison.
Si les dates d’emménagement ne correspondent pas, des solutions temporaires d’hébergement sont toujours envisageables. C’est un petit prix à payer pour une tranquillité d’esprit et une certitude financière.
Option 2 : Acheter en premier
Si vous choisissez d’acheter votre nouvelle maison en premier, vous connaîtrez votre future adresse, le prix exact de votre nouveau logement et le calendrier pour emménager. Cette clarté peut être très rassurante pendant que vous préparez la vente de votre maison actuelle.
Vous pouvez même faire une offre d’achat conditionnelle à la vente de votre propriété actuelle, une pratique qui devient de plus en plus courante dans le marché post-Covid. Bien que cela vous offre une certaine flexibilité, il est important de noter que les vendeurs peuvent privilégier des offres sans conditions. S’ils reçoivent une autre offre, vous devrez rapidement décider : lever la condition et vous engager à acheter, ou retirer votre offre.
Pour minimiser le stress, il est judicieux de prévoir une solution de financement temporaire, comme un prêt relais, au cas où votre maison actuelle mettrait plus de temps à se vendre que prévu.
Conclusion
Les deux options ont leurs avantages et leurs risques, tout dépend donc de vos priorités : préférez-vous une clarté financière ou la certitude d’avoir votre prochaine maison déjà sécurisée ? Avec une planification minutieuse et de bons conseils, vous serez prêt à naviguer dans l’une ou l’autre de ces options avec confiance.