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Magnifique 3½ entièrement meublé au coeur de Griffintown. Ensoleillé toute la journée, grand balcon avec vue sur la piscine et le jardin. Immeuble très calme avec gym et sauna. À deux pas de l'ÉTS, du Canal Lachine, d'épiceries, de pâtisseries, de studios de yoga et pilates, et de cafés. Proche des métros Bonaventure et Lucien-L'Allier. Situé dans Arbora, l'un des premiers immeubles au Québec construit en bois lamellé-croisé (CLT) écologique provenant des forêts boréales du nord du Québec, reconnu pour sa solidité, son efficacité énergétique et son acoustique supérieure.

Magnifique 3½ entièrement meublé -- Griffintown, Arbora

Ensoleillé toute la journée avec un grand balcon donnant sur la piscine et le jardin, ce superbe 3½ est situé au coeur de Griffintown dans Arbora, l'un des premiers immeubles au Québec construit en bois lamellé-croisé écologique provenant des forêts boréales du nord du Québec, reconnu pour sa solidité, son efficacité énergétique et son acoustique supérieure.

L'immeuble offre un environnement calme et bien entretenu avec gym et sauna. À deux pas de l'ÉTS, du Canal Lachine, d'épiceries, de pâtisseries, de studios de yoga et pilates, et des meilleurs cafés du quartier. Les métros Bonaventure et Lucien-L'Allier sont à quelques minutes à pied.

Le logement est entièrement meublé, prêt à emménager, et inclut l'Hydro. WiFi disponible en option. Une liste complète des meubles sera fournie et signée par les deux parties à la signature du bail.

**Chambre**
- Lit queen avec matelas Dormez-Vous et cadre avec rangement intégré
- Literie incluse
- Grande garde-robe intégrée

**Salon**
- Sofa double double Must, confort ultime
- Téléviseur 50" à écran plat, fixé au mur
- Tapis et rideaux
- Grand placard intégré

**Cuisine**
- Réfrigérateur, lave-vaisselle neuf, cuisinière et micro-ondes
- Machine à café Nespresso
- Batterie de cuisine, vaisselle et ustensiles complets
- Îlot de cuisine IKEA Vadholma avec deux chaises de bar

**Dans le logement**
- Laveuse et sécheuse
- Climatisation

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**Conditions du bail**

- Il est interdit de fumer de quelque façon que ce soit à l'intérieur du logement
- Le locataire doit obtenir et maintenir une assurance habitation valide avec une couverture minimale de 2 000 000 $ pour la durée du bail et en fournir la preuve au locateur avant l'occupation
- Aucun animal de compagnie n'est autorisé sans accord écrit du locateur
- Aucune sous-location ou cession du bail sans consentement écrit préalable du locateur
- Aucune modification, peinture ou altération du logement sans consentement écrit préalable du locateur
- Le locataire doit faire nettoyer les lieux de façon professionnelle à ses frais avant la remise des clés. Une preuve via facture acquittée doit être fournie. Les lieux doivent être remis propres et salubres, sous réserve de l'usure normale.
- Le premier mois de loyer doit être payé par le locataire au moment de la signature du bail québécois
- Un rapport de crédit satisfaisant doit être fourni par le locataire et est sujet à l'approbation du locateur
- Une lettre d'emploi confirmant l'emploi actuel et le salaire doit être fournie par le locataire et est sujette à l'approbation du locateur
- Le locataire doit fournir des références de propriétaires précédents, incluant leurs noms et coordonnées actuelles. Le locateur se réserve le droit de contacter ces références et l'approbation du bail sera conditionnelle à une vérification satisfaisante.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Logement entièrement meublé avec Hydro inclus. Le WiFi est disponible en option moyennant des frais supplémentaires. Une liste complète des meubles et équipements sera fournie et devra être signée par les parties.