5177 Av. Casgrain
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2T1W8
Appartement | MLS: 22620277
620 000 $
Description
Niché au coeur du Mile-End, ce condo open concept soigneusement restauré marie caractère d'origine et luxe moderne raffiné. Une cour privée -- 17,6 x 40 pieds, entièrement aménagée et exceptionnellement rare dans le secteur -- ancre l'ensemble. Partie d'une copropriété soudée où règne un véritable esprit de communauté. À deux pas du métro Laurier et des meilleurs restaurants, cafés et boutiques que le Mile-End et le Plateau Mont-Royal ont à offrir. Entièrement rénové en 2022 avec plus de 200 000 $ en travaux (plans et permis disponibles), avec finitions haut de gamme et planchers chauffants partout.
5177 Avenue Casgrain -- Mile-End, Montréal
Ce condo au rez-de-chaussée est le genre d'endroit difficile à trouver et encore plus difficile à quitter. L'espace de vie en concept ouvert est lumineux et généreux, ancré par des murs de briques apparentes qui traversent toute l'unité et des planchers de bois franc à larges lattes. La cuisine propose une armoire mate élégante et un grand îlot avec tabourets, tandis que des fenêtres du plancher au plafond et une porte vitrée encadrent la cour arrière comme un tableau, inondant l'espace de lumière naturelle du matin au soir.
La cour arrière est exceptionnelle pour la ville. À 17,6 x 40 pieds, entièrement paysagée et privée, c'est un véritable espace de vie extérieur dans un quartier où ce genre de superficie n'existe tout simplement pas à ce prix.
La chambre dégage la même chaleur que le reste de l'unité, avec briques apparentes, planchers de bois franc et belle lumière naturelle. La salle de bains est une rénovation remarquable, avec baignoire autoportante, douche en verre avec robinetterie noire mate, meuble-lavabo avec vasque, et un mur de briques apparentes qui unit magnifiquement le caractère de l'ensemble.
Entièrement rénové en 2022 avec plus de 200 000 $ de travaux, plans et permis disponibles. Planchers chauffants dans la salle de bains, le salon, la salle à manger et la cuisine.
L'avenue Casgrain se trouve à la croisée de Mile-End et du Plateau, à quelques pas de Fairmount, Saint-Viateur et de l'avenue Laurier. Le métro Laurier est à distance de marche, et la majorité des besoins du quotidien se trouvent dans un rayon de 10 minutes. Un quartier à échelle humaine, pour une unité qui s'y intègre parfaitement.
Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, tous les rideaux et tringles à rideaux, luminaires.
Exclus : Les effets personnels des locataires.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 13.0 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 13.1 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.11 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 9.5 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.0 x 17.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Caractéristiques
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Sommaire
| Aire Habitable | 776 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1910 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 1490 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 0 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2577 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 313 / année |
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Mark James Esposito
(514) 793-9974mesposito@bhhsquebec.ca