Propriétés

4457 Av. Old Orchard

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A3B5

Appartement | MLS: 24031340

2 850 $ / M


Description

Charmant duplex supérieur de style victorien sur l'une des rues les plus prisées de NDG. L'architecture classique se marie à un intérieur soigneusement mis à jour, avec un salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte à la fois lumineux et accueillant. La cuisine est claire et fonctionnelle, et la salle de bain complète ainsi que la salle d'eau profitent toutes deux de puits de lumière. Deux balcons privés et un stationnement extérieur complètent l'ensemble. À deux pas du Village Monkland, des cafés, des parcs et des transports en commun. Disponible le 1er juillet.

La superficie est approximative et basée sur l'évaluation municipale et des mesures personnelles prises par un entrepreneur.

Charmant duplex supérieur de style victorien sur l'une des rues les plus prisées de NDG. Un intérieur entièrement rénové de fond en comble il y a moins de dix ans, qui insuffle une nouvelle vie à une architecture classique sans en perdre le caractère.

* Trois chambres généreuses et lumineuses, avec tout l'espace voulu
* Une salle de bain baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, et une salle d'eau tout aussi soignée
* Un immense espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour recevoir
* Une cuisine compacte et lumineuse, fonctionnelle et bien pensée
* Deux balcons privés
* Un stationnement extérieur
* Sous-sol entièrement aménagé avec évier, laveuse, sécheuse et immense espace de rangement

Le Parc Macdonald est à 15 minutes à pied, et le Parc Notre-Dame-de-Grâce (Parc Girouard) à 10 minutes de marche. À deux pas de plusieurs lignes d'autobus, avec la station de métro Villa-Maria à 9 minutes à pied. À quelques minutes du Lower Canada College, et de l'école Royal Vale. À 5 min du village Monkland avec commerces, cafés et restaurants. Disponible le 1er juillet.

Clauses à inclure dans toute Promesse de location:
* Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur du logement, sous quelque forme que ce soit.
* Le LOCATAIRE s'engage à transférer le compte Hydro-Québec à son nom avant l'occupation et à en fournir la preuve au LOCATEUR.
* Le LOCATAIRE doit souscrire et maintenir une assurance habitation valide d'une couverture minimale de 2 000 000 $ pour la durée du bail et en fournir la preuve au LOCATEUR avant l'occupation.
* Aucun animal de compagnie n'est autorisé sans accord écrit préalable du LOCATEUR.
* Toute sous-location ou cession du bail est interdite sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR.
* Aucune modification, peinture ou altération du logement n'est permise sans le consentement écrit préalable du LOCATEUR.
* Le LOCATAIRE doit faire nettoyer les lieux par une entreprise professionnelle à ses frais avant la remise des clés. Une preuve de paiement via facture doit être fournie. Les lieux doivent être remis propres et salubres, sous réserve de l'usure normale.
* Le premier mois de loyer doit être versé par le LOCATAIRE au moment de la signature du bail québécois.
* Un rapport de crédit satisfaisant doit être fourni par le LOCATAIRE et est soumis à l'approbation du LOCATEUR.
* Une lettre d'emploi confirmant l'emploi actuel et le salaire doit être fournie par le LOCATAIRE et est soumise à l'approbation du LOCATEUR.
* Le LOCATAIRE doit fournir les références de ses anciens propriétaires, incluant leurs noms et coordonnées actuelles, dans le cadre du processus de candidature. Le LOCATEUR se réserve le droit de contacter ces références et l'approbation du bail est conditionnelle à une vérification satisfaisante.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, 1 espace de stationnement extérieur

Exclus : Tous les effets personnels des locataires, l'hydro, le Wi-Fi, le déneigement

Emplacement

Caractéristiques

Stationnement Extérieur
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1500 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

N/A

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Mark James Esposito
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mesposito@bhhsquebec.ca

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