195 Rue Peel #1503, Griffintown, Montréal, H3C0T1

195 Rue Peel #1503

Montréal (Le Sud-Ouest) H3C0T1

Appartement | MLS: 24728510

399 000 $

Façade

Entrée extérieure

Salon

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Salle communautaire

Salle d'exercice

Sauna

Spa

Terrasse

Extérieur

Description

Superbe condo 1 chambre au 15e étage, orienté vers l'est avec belle vue urbaine. Hauts plafonds en béton et aire ouverte lumineuse avec chambre fermée pour plus d'intimité. Commodités haut de gamme : gym complet, bain vapeur, sauna, piscine sur le toit avec BBQ, jacuzzi et grand espace commun intérieur avec foyer. Accès intérieur via le garage à Adonis, Dollarama, Winners et McDonald's. Emplacement idéal au coeur de Griffintown--à deux pas du canal Lachine, près de l'ÉTS, entouré de cafés, restaurants et de nombreux supermarchés.

EXALTO -- Vivre le Griffintown Urbain et Moderne

Bienvenue dans votre futur chez-vous au prestigieux
immeuble EXALTO, directement connecté au 195 Peel--un
équilibre parfait entre confort et design contemporain.

L'Unité:

Hauts plafonds en béton apparent, planchers de bois,
chauffage électrique et climatisation murale pour un
confort optimal toute l'année.

Cuisine moderne avec comptoirs en quartz prolongés et
électroménagers en acier inoxydable inclus : réfrigérateur,
cuisinière et lave-vaisselle.

Aire ouverte lumineuse avec porte coulissante menant à la
chambre à grand garde-robe, orientée vers l'est.

Salle à manger et salon spacieux baignés de lumière
naturelle.

Salle de bain avec douche vitrée, céramique du plancher au
plafond et armoire-miroir offrant plus de rangement.

Laveuse-sécheuse superposées incluses.

Un rangement intérieur inclus.

L'Immeuble:

Chalet urbain avec sauna, spa, gym, foyers intérieur et
extérieur, ainsi qu'un élégant lounge-bar.

Piscine et terrasse sur le toit offrant une vue panoramique
à couper le souffle sur le centre-ville.

Hall d'entrée moderne et sécuritaire avec ascenseurs à
grande vitesse.

Système de caméras de surveillance haute définition avec
enregistrement.

Rangement intérieur pour vélos.

Accès sécurisé aux aires communes par puce magnétique.

Emplacement:

Situation exceptionnelle au coeur de Griffintown, à
proximité du canal Lachine, du Vieux-Montréal et du
centre-ville. À quelques pas des transports en commun,
supermarchés, écoles, banques, pharmacies, boutiques, cafés
et restaurants. Un mode de vie urbain sans compromis.

Cadastre des parties communes 5202823, 5202824, 5202825,
5202826, 5202827, 5202828, 5202829, 5202830, 5202831,
5272095, 5290257, 5290259, 5804733, 5804734, 5804737,
5804740, 5804741, 5804742, 5804743, 5804744, 5804745,
6190157 tous Cadastre du Quebec

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, tablettes et support à télé.

Exclus : Tous les effets personnels

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	10.9 x 8.2 P	AU	Bois
Salon	18.4 x 10.9 P	AU	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 11.8 P	AU	Bois
Salle de bains	7.7 x 4.11 P	AU	Tuiles

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Vue	Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable	47.6 MC
No. de chambres totales	4
Chambres à coucher	1
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2018

Bâtiment

Type	Appartement
Style	En rangée

Dépenses

Coût d'énergie	$ 460 / année
Frais de copropriété	$ 301 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2175 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 259 / année

Propriétés